L’année 2023 a été marquée par des défis et des ajustements dans le secteur de la promotion immobilière en France. Examinons de plus près les faits saillants et les projections pour l’avenir.
Bilan de l’année 2023
1. Taux d’intérêt en hausse
Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer, souligne trois chiffres clés pour 2023 :
- Une hausse de 2 points des taux d’intérêt en seulement une année.
- Une production de crédit réduite de 100 milliards d’euros.
- Une perte de 20 % de capacité d’emprunt pour les acheteurs.
Ces conditions ont créé une année difficile, avec des acheteurs et des vendeurs en attente. Cependant, Maître Xavier Lièvre, notaire et membre du Conseil supérieur du Notariat, est optimiste quant à un réchauffement du marché immobilier.
2. Volumes de ventes en baisse
Après avoir atteint un pic de 1 200 000 ventes en août 2021, le nombre de transactions a diminué. Fin septembre 2023, nous sommes à 928 000 ventes (sur une année glissante). Les métiers liés au flux, tels que les agents immobiliers, les courtiers et les notaires, sont fortement impactés.
3. Tendance à la baisse des prix
Les prix immobiliers ont commencé à fléchir, marquant la fin d’un cycle haussier. La difficulté réside dans la gestion de cette transition. Cependant, Maître Lièvre estime que le marché devrait redémarrer.
Perspectives pour 2024
Malgré les défis, l’année 2024 pourrait être synonyme de rebond pour l’activité immobilière. Les ajustements nécessaires ont été faits, et le marché se prépare à une nouvelle phase.
En conclusion, le secteur de la promotion immobilière en France est en pleine évolution. Les professionnels s’adaptent aux nouvelles conditions et cherchent des opportunités dans ce contexte changeant1.